1 januari 2023 kom nya regler för vad bostadsrättsföreningars årsredovisningar behöver innehålla ¬ och snart ska reglerna praktiseras för första gången. Nytt för i år är att bostadsrättsföreningarnas årsredovisningar behöver innehålla en kassaflödesanalys. Dessutom ska föreningarna redovisa ett antal obligatoriska nyckeltal, exempelvis årsavgift, sparande och skuldsättning per kvadratmeter i föreningen. Så var det inte tidigare.
För landets cirka 30 000 bostadsrättsföreningar – speciellt de som haft för vana att göra sina årsredovisningar själva – kan de nya reglerna bli en utmaning, då betydligt mer information än tidigare behöver tas fram. För många bostadsrättsföreningar kan det rentav bli ofrånkomligt att ta extern hjälp. Förutom årsavgift, sparande och skuldsättning per kvadratmeter betyder de nya reglerna också att årsredovisningarna framöver måste synliggöra bostadsrättsföreningarnas räntekänslighet samt energikostnad per kvadratmeter. De föreningar som går med förlust behöver dessutom lämna en upplysning om vad förlusten innebär för föreningens möjlighet att finansiera sina framtida ekonomiska åtaganden.
Affärsmöjlighet för byråerna
Nu är ett gott tillfälle för redovisningsbyråerna att positionera sig för kunna möta behoven som kommer att uppstå till följd av regeländringarna. De byråer som har bostadsrättsföreningar bland sina kunder bör inleda dialogen inför kommande årsredovisning. Se till att förbereda dem på vad som väntar. Internt är det förstås viktigt att se över så att man har kännedom om de nya reglerna och vad de innebär.
När byråerna säkerställt att de har kapacitet att hjälpa bostadsrättsföreningarna med det som väntar, kan de med fördel sprida ordet. Många bostadsrättföreningar kommer att behöva hjälp, både befintliga byråkunder såväl som föreningar som tidigare inte anlitat en redovisningskonsult.
Camilla Einarsson
Produktspecialist, Wolters Kluwer
Åsikterna i artikeln är skribentens egna. Vill du också skriva en gästkrönika i Revisionsvärlden? Mejla oss!
De nya redovisningsreglerna i korthet:
Regelverket trädde i kraft 1 januari 2023 och ska praktiseras för första gången vid nästkommande årsbokslut. Krav på kassaflödesanalys, särskilda nyckeltal och upplysning om negativt resultat i förvaltningsberättelsen är några av faktorerna som framöver kommer behöva redovisas.
