Ny anmälan om ”successiv vinstavräkning” till Revisorsinspektionen

Magnolia Bostads revisorer, två välkända fastighetsspecialister på EY, har anmälts till Revisorsinspektionen av en Nordic City Properties, NCP, som är fordringsägare till fastighetsbolaget. Det bekräftar NCP till Revisionsvärlden.

Anmälan rör den omdebatterade redovisningsmetoden successiv vinstavräkning som enligt NCP inte är förenlig med god svensk redovisningssed.

”Detta har i sin tur inneburit att bokföringen har uppvisat en felaktigt positivare bild än verkligheten. Aktieägare, obligationsinnehavare och övriga fordringsägare etc. har bl.a. förletts att tro att risken är mindre i verksamheten och att värdet på Magnolia är högre än vad som är fallet”, står att läsa i anmälan.

NCP:s anmälan bottnar i en tvist. NCP anser sig ha en fordran på fastighetsbolaget. Fordran kommer från projektavtal i en affär från 2015 där Magnolia köpte en fastighet i Nynäshamn. Enligt Nordic City Properties har Magnolia Bostad inte betalat eller gjort några reservationer för detta i bokslutskommunikén, även om man ännu inte släppt sin årsredovisning för 2018.

Di.se var först med att rapportera om anmälan och Magnolias finanschef Fredrik Westin säger till nättidningen att fordran är bestridd.

”Vår projektportfölj som inte är såld ligger bokförd till anskaffningsvärdet, så den är inte upptagen till några marknadsvärden”, säger Fredrik Westin, Magnolia Bostads finanschef till di.se.

Revisionsvärlden (RV) tolkar NCP:s anmälan till Revisorsinspektionen (RI) som uppvärmning inför en kommande domstolsprocess mot Magnolia Bostad.

Flera bostadsutvecklare har använt successiv vinstavräkning och från investerarhåll har redovisningen i bolagen ifrågasatts. I fjol hade Stockholmsbörsen möten och “individuella samtal med flera bolag och deras revisorer” för att bena ut hur de olika bolagen redovisar sina projekt.

Revisorsinspektionens jurist Philip Lagerling uppger till RV att EY förelades att yttra sig över anmälan igår, den 11 mars.

”RI noterar att det finns flera öppna ärenden som rör revisorer som reviderar inom fastighetsbranschen. RI bedriver sin utredning självständigt. Det kan därför variera hur central, eller ens förekommande, frågan om successiv vinstavräkning är i respektive ärende. På rak arm torde frågan om successiv vinstavräkning, i varierande grad, kunna behöva analyseras i ärendena som rör revisionerna i Axxonen Holding AB, Oscar Properties Holding AB och Magnolia Bostad AB”, skriver Philip Lagerling i ett mejl till RV.

Många bostadsutvecklare har använt successiv vinstavräkning och många revisorer har godkänt detta. Ska RI ta ett helhetsgrepp om frågan?

”RI känner till att frågan om successiv vinstavräkning diskuteras bland olika intressenter. Om det i utkomsten av ärendena går att finna en röd tråd är det inte otänkbart att RI i någon form kommer att kommentera detta. Varje ärende handläggs dock självständigt och har sina unika omständigheter och fokusområden”, skriver Philip Lagerling.